家づくりを決めるまでの道のりシリーズ第三弾です。
第二弾「賃貸 vs 購入」の続きになります。
Konojy家にとっては購入がベストだという結論に至り、次は戸建てを買うか、マンションを買うかの検討に入りました。
結論から言うと、このブログを書いているぐらいなので当然ですが、Konojy家は戸建て購入の方向で進めることにしました。
この記事ではその検討過程をまとめていますので、戸建てかマンションかで迷われている方の参考になれば幸いです！
まずは戸建てとマンションのメリット・デメリットを比較
住まい探しを始めた当初、Konojyママはマンション派、Konojyパパは戸建派でした。
Konojyママ戸建てに住んだことないけど、なんとなく戸建ては色々と大変そう。マンションのほうが絶対便利！
Konojyパパ俺は子どものころ戸建てに住んでたけど何の問題もなかった。子どもが小さいうちは戸建てで広々暮らしたいな〜
二人とも完全にイメージで話していたので、新ためて自分たちが考える戸建てとマンションのメリット・デメリットをそれぞれまとめてみました。
| メリット | デメリット | |
|---|---|---|
| 戸建て | ○ 広い ○ 騒いでも大丈夫 ○ 間取りの自由度が高い | ✕ 寒そう ✕ ゴミ出しが大変 ✕ 回覧板が面倒くさそう ✕ 階段の上り下りが大変 ✕ 建物の価値が下がりやすい |
| マンション | ○ ゴミ出しが楽 ○ キッズスペースなどがある ○ 管理人がいると何かと便利 ○ 資産価値が保たれやすい | ✕ 子どもの騒ぎ声が心配 ✕ 狭い ✕ 間取りの自由度が低い |
Konojy家の結論は戸建て！
Konojyママうちの子どもたち騒がしすぎる。。。
Konojyパパ今はまだクレーム受けたことないけど、日本のマンションだったら絶対速攻クレーム受けるよ。
Konojyママ確かにそうかも。毎日これでイライラしながら生活するのも嫌だね。
我が家の5歳、3歳の男たちが本当に騒がしいんです！家の中で走り回ったり、ソファーからジャンプしたり、叫び回ったり、本当にうるさいんです。
現在カナダではマンションに住んでいますが、マンションの構造的に音が届きにくいのか、子どもに寛容な人が多いせいか、クレームを受けたことはありませんでした。ただ、これが日本のマンションだったら速攻クレームが来ると思います。
5歳と3歳の男の子なんてこんなものだとは思いますし、おそらくマンションに住まわれている方はちゃんと言い聞かせたりマットで対策して周りの迷惑にならないようにしてるんですよね。我が家も言い聞かせればなんとかなるんじゃないかと思ったんですが、子どもが小さいうちはやっぱり戸建ての方がいいんじゃないかという結論になりました。
- 言い聞かせても騒がしい状況は絶対に発生する
- そのたびに子どもに対してイライラしてしまいそう
- 周りへの迷惑を掛けないように、毎日色々と気を使った生活になってしまうかも
- 友達と遊ぶときは余計に騒がしくなることが多いため、気軽に友達も呼べない
- 色々と制限があったらせっかくの子どもとの生活が楽しめくなってしまうかも
Konojyパパの思い
Konojyママパパも元々はマンション派じゃなかったっけ？
Konojyパパそうだね、カナダに来る前はいわゆるタワマンみたいなとこに住んでたけど、めっちゃ便利だったよね。
Konojyママじゃあなんで戸建て派になったの？
Konojyパパカナダに来て色々と価値観が変わったみたい。子どもが小さい今こそ広々した戸建てで子供と名一杯楽しみたい！
以下はKonojyパパがなぜ戸建て派になったかの説明（語り）です。
非常に長く理屈っぽいので、時間のない方はさっさと読み飛ばして下さい。
「今」はもう二度と戻ってこないんだから、「今」を最大限に楽しむべき
Konojy家の子供が3人おり、みんなまだ小さいので（この記事執筆時点で上から5歳、3歳、1歳）、毎日が本当に慌ただしく過ぎていきます。正直大変なことも多いので、毎日とりあえず無事に過ぎ去ってくれることを願ってしまっている自分がいます。
また、現状に満足していないのか、ついつい将来のことばかり考えて、例えば1年後、5年後、10年後、こういう生活がしたいなーとか考えることがとても多いです。
でも、子供の早い成長を見ていて、この「今」の時間はもう戻ってこないことを最近は強く感じています。特に1歳の子供はほんとに可愛い盛りですが、これからどんどん成長していって今みたいな赤ちゃんの可愛さと触れ合えることはなくなってしまいます（今のところ4人目は作らない予定なので…）。それなのに今を楽しまないのはすごいもったいないことをしてるんじゃないかと最近思ってきました。
「今」を精一杯楽しんだ人が理想を実現できるはず
また、将来の理想ばかり考えて今を楽しめていないことにも疑問を感じ始めました。
例え今考える理想の生活を5年後、10年後に手に入れたとしても、その頃にはまた別の理想が出てきてそのときの現状を楽しめていない可能性があるんじゃないかと。これじゃあいつまで経っても楽しい生活なんて手に入れられないんじゃないかと不安になったわけです。
これは理想を持つことを否定しているわけではありません。むしろ明確な理想を常々意識することはそれの実現のために非常に重要だと思っています。ただ、その理想のために「今」はあって、理想実現のために「今」を精一杯頑張ったり楽しんだ人が実際に理想を手に入れるんじゃないかと思ったという次第です。
子どもが小さいうちのほうが戸建てのメリットが活きるはず
長くなりましたが、つまりは「今」を最大限楽しむためには将来のために今を犠牲にしてはいけないと思っているわけです。そしてそのためには家も今の理想を追い求めるべきだという考えに至りました。
子供がある程度大きくなってしまうと、それぞれの生活リズムができてきて、家でもそれぞれの時間を過ごしたり、休日もそれぞれ遊びに行ったりすることが多くなるかと思います。でも子供が小さい今は家族全員で一緒に過ごす時間も長いし、子供の友達家族と家を行き来することも多いです。それを最大限楽しむためにはやっぱり一戸建てがいいのかなと思います。
これは今カナダにいる友達の影響が大きいです。最近一戸建てに移り住んでよく遊びに行かせてもらうのですが、子供達は2階で楽しそうに遊んで、大人たちは1階でゆっくり話しながらリラックスできます。これがマンションだと、子供も大人も同じ空間にいて、どうしても大人は子供の行動に引っ張られてしまいます。
子供も大人も楽しめる空間というのは、やっぱり一戸建てだからこそ作れるんじゃないかと思っています。
資産価値を維持できるかだけは唯一の懸念
Konojyパパママも戸建て派になってくれたのは嬉しいけど、戸建ては寒そうって言ってたのは大丈夫なの？
Konojyママ最近の戸建は防寒機能や設備が良いから大丈夫なんじゃないかと思ってきた！
Konojyパパゴミ捨てとか色々と大変そうって言ってたのは？
Konojyママ大変だとは思うけどまあ頑張れるよね！
Konojyパパ単純すぎ・・・笑
Konojyママが戸建て派になったのはいいですが、資産価値を保てるかどうかは非常に重要なポイントでした。
なぜならば、Konojy一家は5年から10年以内にまた海外で暮らしたいと思っているため、今回住まいを購入したとしても一生住み続けるつもりはなく、海外に出るタイミングで賃貸に出すか売却する予定だからです。
しかし、短期保有の場合、一般的には戸建てのほうがマンションに比べて資産価値が保ちにくいと言われています。
- 戸建てとマンションの資産価値の下落スピードを比べると、耐用年数の長いマンションの方が資産価値が保たれやすい
- 30年、40年と長い目で見ると、戸建はマンションより土地が大きい分、土地としてより高い資産価値が残る可能性はある
そのため、資産価値が保てそうな土地を見つけることが今回の家探しでは最優先となりました。
まとめ
日本に帰国して購入することを決めた後、マンションにするか戸建てにするか悩みましたが、Konojy家が戸建てを購入しようと決意した際の過程を紹介してみました。
我が家は今しかできない子どもたちとの生活を最大限に楽しむために戸建て購入を目指します！このような考え方に共感してくださる方いたら嬉しいです✨
ただ、資産価値は超重要なので、資産価値を保てる物件を見つけられるかが大きな問題です…
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