Konojy家のハウスメーカー選び第10弾はアイ工務店との打ち合わせについてです。
ファンタジスタ藤本さんに紹介してもらい急遽候補に入ってきました。
これまではなんとなく大手の方が安心、海外からの家づくりにも対応してくれそうというイメージで大手ハウスメーカーばかり見ていたため、アイ工務店に関する知識はゼロでした。
ノーマークだったアイ工務店ですが、担当者との打ち合わせを通してどんどん惹かれていきます。
アイ工務店に興味を持っている方に向けて、我が家の経験をシェアしたく、アイ工務店との打ち合わせ内容をこの記事にまとめてみました。
以下のような状況にある方にオススメの記事となりますので、我が家の経験を参考して頂けると嬉しいです！
- アイ工務店に興味あるけど実際どうなの？
- アイ工務店のメリット・デメリットを事前に知りたい
- Konojy家がアイ工務店に決めた理由
アイ工務店を候補に入れた理由
Konojy家はこれまで大手ハウスメーカーばかり見ていましたが、ファンタジスタ藤本さんに教えてもらい初めてアイ工務店の存在を知りました。
大手ハウスメーカーと比べて1000万円以上差が出るほどローコストにも関わらず、性能が良く、間取りの自由度も比較的高い家が建てられると聞いて、一気に興味を持ちました。
デザイン性の好みや間取りの提案力に若干不安はありましたが、とりあえず一度打ち合わせをさせてもらうことにしました。
アイ工務店に関する事前知識
- 比較的新しい会社で、現在日本のハウスメーカー界伸び率No. 1
- 大手ハウスメーカーに比べてコストが安い（坪単価60万円前後）
- コストの割に性能が良い
- 間取りの自由度も十分高い
- 営業担当者が間取りや見積もりを作成・提案
- 営業担当者の間取り提案力にばらつきがある
- 予定通り工事が進んでいるかフォローが必要
- 他ハウスメーカーからの転職組が多い
この中でもやはり注目すべきは以下だと思います。
大手ハウスメーカーは建設士が早い段階で間取り作成に携わるところが多いですが、アイ工務店は営業担当者が間取りを作成し、打ち合わせを行います。
間取りの提案は営業担当者次第です。
しかし、それによって建築士の人件費が削減できるので、ローコストを実現できているとも言えます。
アイ工務店との打ち合わせの感想
Konojy家の建築予定のエリア担当者Yさんをファンタジスタ藤本さんに紹介してもらい、打ち合わせを行いました。
初めての打ち合わせでは、自己紹介、アイ工務店の紹介、検討している土地について見解について話を聞き、2回目の打ち合わせで間取りの提案を受けました。
営業担当はどんな人？
- 大手不動産会社からの転職組で、営業担当だけど２級建築士
- 常に営業成績トップ３以内
- ファンタジスタ藤本さんとこれまで何度も一緒に家づくりをしている
- メールのリスポンスがいつも早い
- とても話しやすく、知識面でも頼りになる
Konojyママファンタジスタ藤本さんからの紹介だから心配してなかったけど、予想通り優秀な方だったね！
Konojyパパこれまで何度も藤本さんと一緒に家づくりしている方だから安心だよね。
ファンタジスタ藤本さんの話では、馬が合わない担当者とはそれ以降一緒に家づくりをしないそうですが、Yさんとはこれまで何度も一緒に家づくりされているとのことで、そういう意味でも安心感があります。
アイ工務店のヒミツ
Konojyママアイ工務店って性能もよくて間取りの自由度も高いのに、なんでこんな安いんだろう？
Konojyパパ安さの代わりに何か知られていないデメリットがあるのかな・・・？
Yさんに聞いてみようか！
ずっと気になっていた、アイ工務店が何故こんなに安いのか、また、担当者が思うアイ工務店のデメリットについて教えてもらいました。
アイ工務店がローコストな理由
- 社内に資材の値段交渉のスペシャリストがいる
- 資材を複数棟分まとめて発注
- 営業担当者が間取りプランを作成、モデルハウスを管理（掃除など）
- 間接部門の人件費削減、システムでカバー
アイ工務店のデメリット
- 営業担当者が複数の業務をこなすので忙しい
- 知名度が未だ低い
安さのヒミツは、資材の調達方法の工夫と人件費の削減とのようです。
デメリットは担当者からはこの2つしか出てきませんでしたが、Konojy家が実際にアイ工務店と家づくりをする中で感じたデメリットについて、また別の記事に書こうと思います。
驚きの間取り提案！
２回目の打ち合わせで、間取りを提案してもらいました。
間取りは２パターン作成してくれて、パースもそれぞれ用意してくれていました。
Konojyママ他のハウスメーカーとは全く異なるユニークな間取りで、こんな間取りがあるのか！と衝撃だったね。
KonojyパパKonojy家の希望にも合っていたし、一目で気にいったよね！
Konojyママ色々と比較できるように違うタイプの間取りとパースを２パターン作成してくれた心遣いも有り難かったね。
打ち合わせ前はアイ工務店の間取りの提案力を心配していましたが、結果どのハウスメーカーよりも希望にあった間取りの提案を受けました。
アイ工務店を選んだ理由
Konojy家は打ち合わせを経てアイ工務店と家づくりすることに決めました。
Konojy家がアイ工務店をパートナーに選んだ決めては、何と言ってもその安さです！
他にも安いハウスメーカー・工務店はありますが、ローコストであるにも関わらず性能が良く、間取りの自由度が高いため、費用を抑えつつ理想の家を建てられると思ったからです。
それに加え、担当者のレスポンスの速さとKonojy家好みの間取りの提案を受けたことも後押しとなりました。
- 価格が安い
- 性能が良い
- 間取りの自由度が高い
- 担当者のレスポンスの速さ
- Konojy家の希望に合ったユニークな間取り案
Konojy家がアイ工務店を選んだ理由について、より詳しく下記の記事に書いています。
アイ工務店はこんな人にオススメ！
我が家は断念しましたが、検討の過程では住友林業の様々な魅力を感じました。
そのため、以下のような方にはアイ工務店はオススメです。
- ローコストで自由度の高い家を建てたい人
- ローコストで性能の良い家を建てたい人
- ブランド力を重視しない人
正直、住友林業や積水ハウスに比べたら性能や間取りの自由度は若干落ちると思います。
しかしその価格差を考慮すると、性能や間取りの自由さの違いは目を潰れる範囲で、アイ工務店は非常にコスパの良いハウスメーカーです。
まとめ
元々大手思考で住友林業と契約する気満々だったKonojy家ですが、名前も知らなかったアイ工務店と契約することになりました。
アイ工務店を選んで本当に良かったと思います。
Konojyパパ自身を持ってお勧めできるので、是非一度問い合わせてみてください。
KonojyママKonojy家を担当してくれたYさんもご紹介できますので、ご連絡ください！
Konojy家の家づくりの経験が少しでも皆様の参考になれば幸いです。
今回も最後までお読みいただきありがとうございました！
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