Konojy家のハウスメーカー選びの第11弾です。
ハウスメーカー５社と打ち合わせを終え、どのハウスメーカーと契約するか決める段階に入りました。
ハウスメーカー選びに悩んでいる方に向けて、Konojy家がハウスメーカー決めで重視したポイント、逆に重視しなかったポイントについて、この記事にまとめてみました。
以下のような状況にある方にオススメの記事となりますので、我が家の経験を参考して頂けると嬉しいです！
・何を重視してハウスメーカーを決めれば良い？
・逆に気にしなくて良いポイントは？
・ハウスメーカー選びの実体験を知りたい！
ハウスメーカー選びで重視したポイント
５社との打ち合わせを行った後、どのハウスメーカーと契約するか決めるにあたりKonojy家が重視したポイントを６点紹介します。
デザインの好み
Konojy家はとにかくかっこいい家に住みたいという思いが強くあったので、デザイン性は最重要項目でした。
使用しているキッチンや洗面台の設備、扉・窓・壁材・床材の仕様などによってかっこさよは大きく変わってきます。
Konojy家の好みは、シンプル・シック・モダンでも木のぬくもりを感じる家です。
海外在住で住宅展示場に行けないので、HPの施行実例を見てデザイン性を判断していました。
間取りの提案力
デザインが好みなハウスメーカーを選んでも、担当者の提案力が低ければ、希望に合った家を実現することはできません。
提案を受けた間取り案だけではなく、その担当者の過去の施工例を見ておくと参考になります。
Konojy家のように外部の家づくりサポーターにサポートをお願いする場合には、ハウスメーカーの担当者の提案力は重視する必要ないでしょう。
価格
Konojy家が価格を重視した理由は２つあります。
①自分たちの希望をより詰め込められる
家造りを進めていくと、これもしたい、あれもしたい、とどんどんと要望が増えていきます。
Konojyパパ当初はキッチンにこだわってなかったけど、色々見ていく内にグレードの高いIHコンロやタッチレス水栓が欲しくなってきたよね・・・
Konojyママ窓や扉もこだわりたいし、無垢床にも惹かれてきた・・・
高価格帯のハウスメーカーを選んだ場合、予算を気にして自分たちが希望するオプションを選べなかったり、我慢することが増えると思いました。
それよりも、低価格帯のハウスメーカーを選んで、自分たちの希望を極力詰め込んだ家にしたかったので、価格は重要なポイントでした。
②建物は資産性を保ちにくい
Konojy家はいずれ今回建てる家を売却しようと考えています。
一般的に、戸建ては一度人が住むとその価値は一気に落ちると言われています。
逆に土地は、立地や形によっては何十年経っても資産性が保てる可能性があります。
将来の売却を考えると、建物より土地にお金をかけるべき、というのがKonojy家の考えです。
担当者の人柄
家造りは長期戦ですし、担当者とは何度も打ち合わせするので、担当者との相性は重要です。
Konojy家の理想的な担当者は、話しやすく、頼りになり、正直に話してくれる、リスポンスが早い人です。
一緒に家づくりを楽しんでいけるかが重要です。
完成予定時期
来年から長男が小学校に通い始めるので、それまでには入居できることが絶対条件でした。
完成が早いほど、仮住まいの賃料が抑えられるので、より早いハウスメーカーが好ましかったです。
海外からの家造り
やむを得ない場合は一時帰国も検討しましたが、家づくりの全てを海外からオンラインで行えることが理想です。
資材のサンプル等を海外に郵送してもらえるなど、柔軟に対応してくれるハウスメーカーを希望していました。
ハウスメーカー選びで重視しなかったポイント
次にKonojy家がハウスメーカー選びで重視しなかったポイントについても紹介していきます。
性能
Konojy家が候補に入れていたのは大手ハウスメーカーハウスメーカーなので、それぞれ使用している資材や仕様の違いはあっても、どこも大差なく十分なレベルだと思ったので性能面は重視しませんでした。
耐震設備や断熱材の違いなど数値的に違いがあったとしても、実際に体感して差を感じられるレベルなのか疑問でした。
また、断熱性や耐震性は間取りによっても大きく異なってくるため、使用している資材や仕様だけでは判断できないというのも各社の性能面を重視しなかった理由の一つです。
アフターサービス
いつどこに不具合が出るかわからない上に、不具合の内容や度合いによっては有償補償になる可能性もあるので気にしませんでした。
選んだハウスメーカーの初期保証期間が長ければ結果ラッキーくらいに思っています。
Konojy家の各ハウスメーカーの評価
Konojy家が打ち合わせをした５社が、上記の重視したポイントにどれほどマッチしたか見ていきます。
Konojyママ施主によってハウスメーカーに求めるポイントは変わってきますので、こちらはあくまでKonojy家の個人的な見解です。
Konojyパパハウスメーカー側もエリアや担当者によって対応が変わってきますので、一意見として読んでいただければと思います。
住友林業
- デザインの好み ◎ 木のぬくもりを感じる、シンプルでモダンなデザインがドンピシャ
- 間取りの提案力 ◯ 可もなく不可もなく
- 価格 △ 概算が高く予算オーバー
- 担当者 ◎/△ 紹介制度による担当者より資料請求時の担当者の方が頼りになる印象
- 完成予定時期 △ 工事が立て込んでいるそうで、着工予定日が想定より遅め
- 海外からの家づくり ◎ 実際に海外在住者との家造りの経験があるとのこと
三井ホーム
- デザインの好み ○ 洋風なイメージがあったが、最近はシンプルモダンな家も多く好み
- 間取りの提案力 ○ 可もなく不可もなく
- 価格 △ 概算が高く予算オーバー
- 担当者 ○ 家から駅までの映像を撮ってくれたりと親切で頼りになる印象
- 完成予定時期 △ 工事が立て込んでいるそうで、着工予定日が想定より遅め
- 海外からの家づくり ◎ 実際に海外在住者との家造りの経験があるとのこと
ミサワホーム
- デザインの好み △ 施工例を見る限り好みのデザインが少なかった
- 間取りの提案力 △ 提案間取りに惹かれなかった
- 価格 △ 概算が高く予算オーバー
- 担当者 △ こちらの要望を聞かず話が進んでいたため
- 完成予定時期 △ 工事が立て込んでいるそうで、着工予定日が想定より遅め
- 海外からの家づくり ○ 経験はないが可能とのこと
ダイワハウス
- デザインの好み △ 施工例を見る限り好みのデザインが少なかった
- 間取りの提案力 ー （提案を受けなかった）
- 価格 △ 概算が高く予算オーバー
- 担当者 △ リスポンスが遅かったり、送ると言われた資料が送られてこなかったため
- 完成予定時期 △ 工事が立て込んでいるそうで、着工予定日が想定より遅め
- 海外からの家づくり ○ 経験はないが可能とのこと
アイ工務店
- デザインの好み △ 施工例を見る限り好みのデザインが少なかった
- 間取りの提案力 ◎ 提案間取りがとても気に入った
- 価格 ◎ 他4社に比べ1000万円以上安い概算
- 担当者 ◎ 常にリスポンスが早く頼りになる印象
- 完成予定時期 ◯ 他4社より数ヶ月早い予定時期
- 海外からの家づくり ○ 経験はないが可能とのこと
Konojyママアイ工務店の施工事例で好みのものは少ないけど、ファンタジスタ藤本さんにサポートをお願いすれば、デザイン性は心配不要かな？
Konojyパパそうだね、藤本さんが入ってくれたらオシャレになること間違いないね！
まとめ
Konojy家がハウスメーカー決めで重視したポイントに一番合っていたのはアイ工務店でした。
人によって重視するポイントは異なってきますので、自分たちが何を重視するか整理して、納得のいくハウスメーカー選びをしてください。
次回の記事で、何故Konojy家がアイ工務店を選んだか、より具体的に書いていきます。
Konojy家の家づくりの経験が少しでも皆様の参考になれば幸いです。
今回も最後までお読みいただきありがとうございました！
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