Konojy家が購入した土地は旧家が建っていたので、解体する必要がありました。
解体費用は家づくりにおいて大幅にコストダウンできるポイントです。
結論から言うと、Konojy家は解体費用で100万円のコストダウンに成功しました！
これから家づくりをする方に向けて、Konojy家の解体業者探しの経験ををこの記事にまとめてみました。
以下のような状況にある方にオススメの記事となりますので、Konojy家の経験を参考して頂けると嬉しいです！
- 解体費用をコストダウンする方法が知りたい！
- どうやって解体業者を探したら良い？
- 解体業者探しのポイントは？
解体業者は自分で探すべき？
購入した土地に旧家が建っている場合、旧家の解体が必要になります。
施主が特に希望を出さなければ、ハウスメーカーが下請けの解体業者を手配して解体してくれます。
家づくりのトータル費用の中にも解体費が自動的に含まれています。
しかし施主が自分で解体業者を探して工事をお願いすることも可能です。
Konojyパパ解体業者って自分たちで手配することもできるって知ってた？
Konojyママ知らなかった！アイ工務店の概算見積もりに解体費が含まれてるから、アイ工務店に任せるものかと思ってたよ。
Konojyパパ自分たちで手配したほうが安くなる可能性があるんだって！
Konojyママ解体費コストダウンしたいね！でも自分たちが手配するデメリットはないのかな？
ハウスメーカーに解体をお願いするメリット・デメリット
自分で解体業者を見つけるメリット・デメリット
Konojyママ価格面を除いたらハウスメーカーに頼んだ方が安心だね。
Konojyパパそうだね。問題はいくらの価格差があるかだね。そんな金額に差がないのであればハウスメーカーにお願いした方が良さそうだね。
Konojy家の解体業者探し
Konojyママ自分たちで解体業者を見つけた場合、見積もりがいくらになるか問い合わせてみようか！
Konojyパパそうだね！でも解体業者ってどうやって探したら良いんだろう・・・
解体費用をコストダウンしたい！
でも勝手に解体業者手配しちゃっていいのかな？そもそもどうやって解体業者見つければいいんだろう・・悪徳業者だったらどうしよう・・・
そんな心配を抱えながらKonojy家の解体計画が始まりました。
まずはアイ工務店の営業担当に相談
まずはアイ工務店の営業担当Yさんに、自分たちで解体業者の手配をしても問題ないか確認しました。
担当者からは問題ないとの回答でしたが、以下のアドバイスをもらいました。
①見積もりに漏れがないか
解体業者によって見積もりに含まれる項目が違うので、漏れがないかよく確認しておいた方がよい。
心配であればアイ工務店担当者Yさんが見積もりを確認してくれるとのこと。
②安すぎないか
安すぎる見積もりを出してくる解体業者は工事が雑だったり、近隣トラブルになる可能性があるので注意が必要。
一括見積もりサイトを利用
Konojyは解体業者の一括見積もりサイト「クラッソーネ」を利用しました。
見積もり依頼して1週間ほどで3社から見積もりを受けました。
3社の見積もり
A社：¥2,695,000
B社：¥1,758,020
C社：¥1,606,000
Konojyママ解体業者によって100万円も違うんだね！
Konojyパパアイ工務店の見積もり概算では260万円くらいだったから、すごいコスト削減できそうだね！
Konojyママでも安すぎて、逆にちゃんとした解体業者なのか心配だね・・・
アイ工務店の担当者に再び相談
3社の見積もりをアイ工務店担当者Yさんに確認してもらいました。
確認してもらった結果、一番安いC社で問題なさそうとのことでした！
後日、C社の担当者とYさんが一緒に現地に行って打ち合わせを行ってくれることになりました。
C社の責任者とオンラインで面談
C社の責任者とオンラインでお話し、工事の日程や工事の際の隣人への挨拶などについて話を聞きました。
Konojy家が工事を希望する日程だけたまたま予定が空いていたため、安く引き受けてくれるとのことでした。
工事の腕前はお話しただけではわかりませんが、とりあえず人柄が良い方だったので安心しました。
アイ工務店とC社が現地を確認
アイ工務店の担当者YさんとC社の責任者が現地に行って、以下の点について確認してくれました。
- 解体範囲
- 解体完了時の終わり仕舞い
- 解体後に出てきた埋設物処分について
- アスベストレベル3が出てきた場合の費用
確認の結果、見積り上の解体範囲に不足があったそうですが、そこはサービスやってもらえることになりました！
C社と契約
アイ工務店担当者Yさんのおかげで、C社が信頼できる解体業者だと確信でき、契約することにしました。
おかげで100万円のコスト削減になりました！
Konojyママ解体費用で100万円もコスト削減ができるなんてすごいね！
Konojyパパアイ工務店Yさんが、見積もりの確認・現地確認・スケジュール調整など全て行ってくれたから有り難かったね！
Konojyママ自分たちでは解体範囲の確認や費用の交渉なんてできないから、すごく助かったね！
Konojyパパ解体工事を始める前に、C社と一緒に隣人への挨拶にも行ってくれるって言ってたよ！
Konojyママ本当良い担当者に巡り会えて感謝だね！
まとめ
解体業者を自分で探す際には、是非ハウスメーカーの営業担当者に相談してみてください。
他のハウスメーカーがどこまで外部の解体業者とのやりとりに関わってくれるのかわかりませんが、ハウスメーカー側も変な解体業者と契約して後から面倒を起こしてほしくはないと思うので、協力してくれるのではないでしょうか。
Konojy家は解体業者探しを通してますますアイ工務店の担当者Yさんに対する信頼感が高まりました！
Konojyママ本当に優秀な担当者で、自信を持って紹介できるので、アイ工務店に興味がある方はご連絡ください！
次の記事では、実際の解体工事の様子について書いていきます。
Konojy家の家づくりの経験が少しでも皆様の参考になれば幸いです。
今回も最後までお読みいただきありがとうございました！
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