【土地購入の軌跡⑨】契約当日(代理人による契約)

土地購入までの軌跡シリーズ第9弾です。

売買契約書等の事前確認を済ましたら、いよいよ契約日当日を迎えます。

Konojy家は契約時、海外在住だったため契約の署名・捺印は両親に代理でお願いしました。

代理人による契約時に必要なものや注意点についても紹介しますので、代理契約を検討している方は参考にしてみてください。

前回の記事

代理人が契約する際に必要なもの

両親など第３者に契約書等の署名・捺印を代理でお願いする場合、以下のものが必要になります。

不動産屋によっては委任者のサイン証明書（または印鑑証明書）や代理人の印鑑証明書を求められないこともあります。

サイン証明書や印鑑証明書が必要な場合、大使館に申請して取得する必要があるので、早めに確認しておきましょう。

契約日当日の流れ

契約書等の内容確認を前日以前に済ませていれば、当日行うのは書類の署名・捺印と金銭の支払いのみです。

各種書類に署名・捺印

署名・捺印する書類は以下の５点です。

Konojy家は上記書類について事前に自分たちが不動産屋から説明を受け、内容を確認しました。

そのため、当日両親への内容説明は不要とし、署名・捺印のみしてもらったので所要時間は20分程度でした。

手付金・仲介手数料などの支払い

契約日当日に以下の支払いが発生します。

手付金は売主に、仲介手数料と印紙代は不動産屋に支払います。

仲介手数料は半額を契約日に、残りの半額を土地の引き渡し時に支払うのが一般的です。

Konojy家は全て海外からオンラインで送金しました。

送金額が高額な場合、金融機関の一日の上限送金可能額を超えないか事前に確認しておきましょう。

まとめ

Konojy家は1月頭から土地探しを開始し、4月末に土地の契約を交わしたので、土地購入に4ヶ月かかりました。

2月下旬には購入したい土地を決定していたのですが、銀行の事前審査に時間がかかり、想定より遅くなりました。

土地を無事購入できホッとしたいところですが、休む間なく住宅ローンの本審査の手続きに取り掛かります。

本審査の様子については次の記事で書いていきます。

今回も最後までお読みいただきありがとうございました！